Строительство дома - позитивный опыт молодой семьи 

Молодая семья, за год построившая себе новый красивый дом на Маарьямяэ, использовала для строительства заводские детали из ячеистого бетона и типовой проект, который на 90% пришлось переделывать, чтобы он полностью соответствовал пожеланиям и потребностям хозяев.

Антон и Евгения, которые раньше жили в многоквартирном доме в Пирита-Козе, озадачились поисками нового жилья после рождения первого ребенка – с увеличением семьи жизнь в квартире перестала быть удобной. Душа желала большей приватности и большего пространства. Так появилась цель стать обладателями собственного дома. На протяжении почти двух лет супруги просматривали объявления на порталах недвижимости в поисках готового дома или участка. Но со временем молодая пара поняла, что им не хотелось бы переезжать далеко от их нынешнего местожительства. И вскоре фортуна улыбнулась им – на продажу был выставлен участок со старым полуразрушенным домом на Маарьямяэ. 

На предварительные работы ушло много времени

Участок был выкуплен, старый дом снесен, Антон и Евгения выбрали проект для нового дома – они остановились на популярном в Эстонии проекте Valss, который нашли в каталоге каменных домов из ячеистого бетона Jämerä. Интересно, что заказчиком и собственником оригинального проекта был знаменитый финский мотогонщик Микко Каллио, а здание проектировалось специально для выставки жилья, проходившей в 2009 году в Валкеакоски. 

Интересно, что заказчиком и собственником оригинального проекта был знаменитый финский мотогонщик Микко Каллио, а здание проектировалось специально для выставки жилья, проходившей в 2009 году в Валкеакоски. 

В феврале позапрошлого года проект был представлен Таллиннской городской управе, начался процесс подачи ходатайства о разрешении на строительство нового жилого дома. Делопроизводство заняло более полугода: дом нужно было «подогнать» под уже имеющиеся на Маарьямяэ жилые строения так, чтобы выполнялись все здешние требования, предъявляемые к строительству. Кроме этого, пришлось переделывать канализационный трубопровод, сделать новое подключение к системе водоснабжения и подключиться к системе газоснабжения. 

Разрешение на строительство было получено в конце октября, однако, с заливкой фундамента и началом другой строительной деятельности было решено повременить до следующей весны.

«Знакомые теперь говорят, что нам очень повезло, поскольку все складывалось довольно хорошо. Ведь недаром говорят, что, если семья выдерживает ремонт в своем жилье или строительство нового дома, то ей уже ничего не страшно и она справится с любыми трудностями. Теперь и мы прошли это испытание огнем», – весело говорит Евгения. «Наше понимание того, что мы хотим, совпадает. Мы хотели, чтобы дом был в классическом стиле, но в то ж время не самый банальный.  Мы предпочитаем удобство и функциональность, современные умные автоматизированные решения».

Экономия энергии без дополнительного утепления 

Типовой проект пришлось переделывать почти на 90% – в принципе, от первоначального варианта остались только стены: был усовершенствован фасад, изменено расположение помещений, некоторые перегородки были упразднены, чтобы на первом этаже получилась просторная светлая гостиная с большими окнами и открытой кухней. Все остальное тоже переделывалось в сотрудничестве с архитектором так, как самим казалось удобнее. 

«Мы решили, что если уж строить самим от начала и до конца, то нужно сразу делать так, как нам надо, ведь более-менее подходящий дом мы могли бы и купить», - объясняет Евгения. «Так мы взяли один проект и стали вносить в него свои коррективы, адаптировать под себя». 

В результате получился солидный двухэтажный дом в классическом стиле общей площадью 210 м², для которого в соответствии с проектом были выбраны как материалы, так и технология строительства. Точнее, дом построен из ячеистого бетона – блоки, перемычки и панели Jämerä благодаря подходящим размерам и простоте соединения позволяют довольно быстро строить даже самые сложные узлы. В результате получается энергосберегающий дом с долговечным массивным каркасом, не требующий дополнительной изоляции, поскольку толстые стены из ячеистого бетона сами выполняют роль теплоизоляции. 

В результате получился солидный двухэтажный дом в классическом стиле общей площадью 210 м², для которого в соответствии с проектом были выбраны как материалы, так и технология строительства.

Строительство из Jämerä спорится быстро

Строить начали в мае прошлого года, и все стало продвигаться относительно быстро.  Сначала одна отдельная фирма сделала фундамент, а после этого уже на Маарьямяэ стали возводиться стены.  «В принципе, решение Jämerä похоже на конструктор Lego. Стоит привезти материал на стройплощадку, и строительство из этих деталей сразу начинает спориться, тем более, что мы старались выполнять одновременно как можно больше работ», – описывает Евгения процесс строительства.  «К августу стены уже были возведены и над коробкой возвышалась крыша, можно было переходить к штукатурке фасада и внутренним работам. К концу апреля этого года все было готово – как раз перед рождением еще одного маленького члена семьи».

Теперь, после несколько месяцев в своем новом доме, Евгения подтверждает, что теплоизоляция здания очень инертна – если воздух в доме нагревается от высокой наружной температуры или от отопления, то тепло сохраняется несколько дней. 

«Мы очень довольны конечным результатом – как строителем, выбором материалов, дизайнером интерьеров, так и домом в целом», - говорит она. «Нам говорят, что нам просто повезло, но я на это отвечаю, что дело не в везении, а в том, что мы сами осознанно и планомерно работали на такой результат. Мы потратили очень много собственного времени на весь процесс, мы ежедневно присутствовали при проектировании и строительстве. Я и мой супруг – IT-инженеры, по сути, мы все время занимаемся проектами и руководим людьми, но теперь, в ходе строительства дома мы научились разбираться еще и во всех строительно-технических деталях. Муж, например, освоил CAD-проектирование и многое другое. Мы в любом случае многое почерпнули из этого процесса».

Мораль этой истории в том, что, если действительно очень захотеть, то дом можно построить достаточно быстро, не растягивая этот процесс на годы, живя в недостроенном здании. 

 В оформлении интерьеров молодая пара отдавала предпочтение простору, светлым тонам и функциональности. Из практических соображений для молодой мамы было важно, чтобы маленькие дети всегда оставались в ее поле зрения.