JÄMERÄ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ
 

Jämerä и проектирование

Компания Jämerä проектирует и строит здания из газобетона в Финляндии уже почти 50 лет. Уникальные и энергоэффективные каменные дома компании Jämerä добились выдающихся результатов на архитектурных конкурсах и финских Жилищных ярмарках. Например, в 2015 году представленный на жилищной ярмарке в Вантаа дом Leija  компании Jämerä был выбран Финской ассоциацией строительных мастеров и инженеров (Rakennusmestarit ja -insinöörit AMK RKL) как лучшее здание с точки зрения технологии строительства. В 2022 году  дом Jämerä Ауринколинна победил в общественном голосовании за лучшую выставочную площадь и лучший дизайн интерьера на жилищной ярмарке в Наантали. 

В Эстонии мы проектируем и строим дома Jämerä с 2002 г. Мы - опытная команда профессионалов, обслуживающая клиентов по всей Эстонии. 

Архитекторы Jämerä специализируются на проектировании каменных домов из газобетона и уже при подготовке предварительного проекта учитывают, что несущая конструкция здания должна соответствовать размерам материалов, благодаря чему дом возводится быстро и с разумными затратами. Это является дополнительной гарантией для клиента, что предлагаемое решение осуществимо, а не просто мечта о красивом проекте.

Jämerä предлагает широкий выбор проектов по каталогу, но если вы не нашли идеальный вариант, вы можете внести изменения в типовой проект или же заказать индивидуальный проект дома с нуля. Для того, чтобы начать проектирование, вам необходимо получить разрешение на проектирование или распечатку актуального детального плана от местных властей. Кроме того, вам необходимо получить технические условия для поставщиков услуг сетей и заказать цифровой базовый план участка. Как только у вас будут необходимые требования и документы, свяжитесь с нашими представителями.

Компания Jämerä предлагает полный спектр услуг по проектированию:

  • Подготавливаем эскизы здания в 3D
  • Составляем проекты строительства (предварительный и, при необходимости, рабочий проект).
  • Проектирование специальных проектов (электричество, водоснабжение и канализация, отопление-вентиляция-охлаждение).
  • Расчет энергетического класса и выдача соответствующей документации
  • Оформляем всю необходимую документацию для подачи заявки и получения разрешения на строительство

ПОЧЕМУ СТОИТ ЗАКАЗАТЬ АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В Jämerä

Проектирование Jämerä связано с реальной практикой строительства из газобетона, которой в Эстониимы занимаемся уже более 20 лет. Вы также можете получить от нас профессиональную поддержку в решении строительных вопросов,.

Все проектирование осуществляется в 3D модели. Для того чтобы иметь четкое представление о внешнем виде будущего здания с точки зрения материалов и пропорций, мы делаем 3D-изображения для каждого проекта, начиная с ранней стадии проектирования. Таким образом, переговоры и изменения в процессе проектирования проходят более легко и гладко.  

Продукция Jämerä, которая производится на заводе Bauroc, также включается в 3D-модель с правильными размерами еще на стадии разработки концепции, при этом сразу же учитывается соответствующее конструктивное решение. Это касается перемычек, их опорных поверхностей, а также межэтажных панелей и перекрытия крыши. При этом размеры проемов, расстояние между несущими элементами и их расположение планируются с учетом специфических требований к изделиям. Таким образом, отпадёт необходимость адаптировать планы домов к изделиям на более позднем этапе. 

Следовательно, наряду с планами этажей также доступны планы перемычек/балок и планы укладки панелей перекрытий. В зависимости от сложности проекта и грунта может потребоваться проведение дополнительных расчетов нагрузки для перемычек и балок, а также расчетов прочности для фундамента и его основания , которые мы также предоставляем. 

В дополнение к требующейся в предварительном проекте точности чертежей, мы более детально опишем планы, разрезы и высотные отметки. Поэтому опытный строитель сможет понять основы проекты из наших чертежей без необходимости следующего этапа проектирования. Чертежи содержат больше размеров и описаний типов сооружений, а также показывают больше деталей, таких как ливневые стоки, пешеходные мостики, лестницы, снегозадержатели и т.д. Мы также предоставим решение для таких ключевых вопросов как  расположение оборудования и шахт, обслуживающих здание.   

В дополнение к разрезам, показанным в предварительном проекте, при необходимости мы можем сделать дополнительные разрезы всех частей здания, чтобы была возможность увидеть конструктивные решения в конкретном месте. Это поможет как лучше представить себе использование пространства здания в более сложных решениях, так и найти ответы на вопросы, которые могут возникнуть в ходе строительства. 

Мы разработали основные строительные узлы для типовых решений, которые при необходимости адаптируем к конкретному проекту. Мы предлагаем узлы наружных стен/фундамента, панорамных окон и дверей, а также узлы карниза/парапета. 

Мы также составим спецификацию окон в соответствии с размерами проема в предварительном проекте. На основании этого вы можете уже на ранней стадии запросить предварительное ценовое предложение на окна. При заказе окон необходимо проверить фактические размеры проемов и адаптировать заказ к конкретным типам окон (раздвижные двери, утопленные окна). 

ЧТО ВХОДИТ В ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ

Эскизный архитектурный проект в соответствии со стандартом: 

В текстовой части: 

  • нормативные документы и базовый проект 
  • схема расположения предлагаемого здания на участке, соединения, расстояния, ограничения по размещению, соответствие строительным нормам. 
  • архитектурный проект здания, его исходные положения, пространственные блоки, функциональная планировка 
  • общая архитектурная концепция и соответствующие архитектурные решения по энергоэффективности и внутреннему климату; должно быть описано естественное освещение и солнечное затенение помещений. 
  • функции помещений здания 
  • срок службы здания в целом и проектируемых элементов/оборудования здания 
  • описание типов конструкций, несущих перекрытий, лестниц 
  • физические параметры типов конструкций и проемов (могут быть также представлены графически) 
  • принципы обеспечения влаго- и воздухонепроницаемости и решения по обеспечению тепло- и влагозащитных характеристик ограждающих конструкций
  • общие принципы расположения подъездов и помещений для технического обслуживания. 
  • технические характеристики здания 
  • планировка помещений 
  • оценка пригодности проектных решений и руководства для разработчиков проектов внутреннего интерьера, строительных конструкций и разделов технических систем проекта, в качестве консультации в составе проектной группы (вышеперечисленное часто  не содержится в предварительном проекте).

В графической части: 

  • планы этажей (осевые и наружные высотные отметки, основные высотные отметки). 
  • высотные планы (включая освещение фасада и спецификации фасадных материалов). 
  • секции 
  • решение плана кровли 
  • расположение обслуживающих коммуникаций, магистральных трубопроводов и шахт(часто не содержится в предварительном проекте). 
  • расположение основных подъездов и сооружений, необходимых для технического обслуживания. 

Проект Jämerä можно резюмировать следующим образом: 

  • Поддержка и консультации по вопросам строительства 
  • 3D-изображения с первого этапа проектирования 
  • Планировочные решения, сразу учитывающие продукцию Jämerä 
  • Планы с основными размерами (осевые размеры здания и размеры помещений), обозначением типов несущих конструкций, оборудования и шахт, обслуживающих здание. 
  • План крыши с указанием уклонов, направления стока дождевой воды, водостоков и дымоходов, расположения технических установок, обслуживающих здание, строительных изделий (например, трапов, средств безопасности, лестниц, снегозадержателей, водостоков и т.д.). 
  • Расположение строительных изделий и оборудования (например, двери, окна, лестницы, петли, перила, вентиляционные решетки, форточки и т.д.) и описание путей доступа для обслуживания. 
  • Виды с высотными показателями и осевыми размерами и описание отделочных материалов. 
  • Основные секции с указанием высот и осей и описанием типов конструктивных элементов. 
  • Дополнительные секции, если это необходимо для облегчения строительства 
  • Узлы в масштабе 1:20:  
  • Ключевые узлы, критически важные для обеспечения физических характеристик. 
  • Критические узлы для обеспечения радоновой безопасности. 
  • Узлы панорамных окон и дверей 
  • Узлы карниза/парапета 
  • Спецификация проемов 

  • Компания Jämerä также предоставляет строительные услуги для реализации проекта. Клиент может выбрать один из нескольких различных пакетов: