Maja hinna kujunemisel on suurimad muutujad konkreetse krundi seatavad nõuded ja maja arhitektuurne lahendus. Majade maksumusi võrreldakse tihti pelgalt netopinna või ruutmeetri hinna järgi. Kuid sisepinda on võimalik luua erinevate kuludega ehk muutuda võivad maja kubatuur ja seinte pind. Kulutõhusaim on kahe korrusega maja. Ühekordne maja on reeglina kallim, sest ehitama peab suurema vundamenti ja katuse. Maja hinda mõjutavad ka rõdude ja varjualuste suurused ning konstruktsioonid.
Hinna kujunemises ei saa üle ega ümber viimistlusmaterjalidest ning tehniliste süsteemide valikust. Kas soovite intelligentse elektrisüsteemiga ja paepinnasele puurkaevudesse paigaldatavat maakütet?
Unustada ei tohi ka projektijuhtimise kulu. Kui orienteerute ehituses, võite tellijana projektijuhtimise enda õlule võtta. JÄMERÄ aitab vajadusel partnerid valida. Nii on maja hinnast võimalik hoida 10% võrreldes ühe peatöövõtulepinguga.
JÄMERÄ kivimaja võtmed kätte ehituse hinnad algavad 1300 eurost/m2.
Parima JÄMERÄ maja kiviosa püstituse hinnapakkumise saate StoneEnergy OÜ-lt!
Kood | Nimetus | KOKKU EUR |
| 0 | PROJEKTEERIMISE JA UURINGUTE KULUD | 3 250 € |
| 0 | Eriosade projektid (küte, ventilatsioon, elekter, vesi, kanalisatsioon) | 2 250 € |
| 0 | Geodeetilise alusplaani koostamine | 300 € |
| 0 | Geoloogilised uuringud | 700 € |
| 1 | VÄLISRAJATISED | 5 770 € |
| 12 | Hoonealune süvend | |
| 122 | Kaeved | |
| 1221 | Pinnase kaevamine koos maja asukoha märkimisega | 2 890 € |
| 15 | Välisvõrgud | |
| 151 | Drenaaž ja truubid | |
| 1511 | Drenaaž koos aluspinna ettevalmistamisega | 2 880 € |
| 2 | ALUSED JA VUNDAMENDID | 13 013 € |
| 22 | Vundamendid | |
| 221 | Vundamentide liiv- ja killustikalused | |
| 2211 | Vundamendi taldmiku killustikalused tihendamisega | 2 400 € |
| 23 | Aluspõrandad | |
| 231 | Liiv- ja killustikalused | |
| 2312 | Põrandaplaadi liiv- killustikalused tihendamisega | 2 700 € |
| 232 | Betoon tarindid | |
| 2321 | Armeeritud betoonpõranda ehitus (100 mm) | 1 181 € |
| 2322 | Betoonpõranda armeerimismaterjal (armatuur, kandurid, sidumistraat jne) | 1 720 € |
| 2323 | Betoon pumbaga (C20/25, XC1) | 2 213 € |
| 236 | Soojustus ja hüdroisolatsioon | |
| 2361 | Soojustus EPS Silver 100 (50+200mm) koos pealiskilega | 2 799 € |
| 3 | KANDETARINDID | 71 847 € |
| 32 | Kandvad - ja välisseinad | |
| 328 | Seinte fassaadikatted | |
| 3281 | Seinte krohvimine koos armeerimise ja värvimisega | 9 718 € |
| 3282 | Fassaadi puitosad koos tuuletõkke ja rooviga | 2 380 € |
| 3283 | Viimistlusaegne tellingute rent | 800 € |
| 38 | Ruumilised elemendid | |
| 381 | Jämerä kivipakett | 34 067 € |
| 382 | Jämerä kivipaketi paigaldus | 24 882 € |
| 4 | FASSAADI ELEMENDID JA KATUSED | 27 899 € |
| 42 | Aknad | |
| 421 | Aknalauad | |
| 4211 | Puidust aknalauad | 318 € |
| 4212 | Aknaplekid | 424 € |
| 426 | Puit- ja puitalumiiniumaknad | |
| 4261 | Puitaknad ja väliuksed koos paigaldusega (U<0,9 W/m2K) | 11 908 € |
| 48 | Katusetarindid | |
| 48 | Projektijärgne katus koos paigaldusega | 15 250 € |
| 5 | RUUMITARINDID JA PINNAKATTED | 40 401 € |
| 52 | Siseuksed | |
| 524 | Klaasuksed | |
| 5241 | Saunauks (täisklaas, M7X19, komplektis käepide) | 169 € |
| 525 | Puituksed | |
| 5251 | Värvitud puitkiudplaat siseuksed (M9X21) | 1 170 € |
| 5252 | Piirdeliist 409 sile 12x42 mm komplekt | 130 € |
| 5253 | Siseuste paigaldus | 660 € |
| 5254 | Piirdeliistu paigaldus | 1 200 € |
| 53 | Siseseinte pinnakatted | |
| 531 | Värvkatted | |
| 5311 | Seinte värvimine koos lauspahteldamisega | 17 280 € |
| 535 | Plaatkatted | |
| 5351 | Seinte plaatimine koos vuukimise ja silikoonimsega (I-korrus) | 997 € |
| 5352 | Niiskete ruumide plaatide alune hüdroisolatsioon (I-korrus) | 369 € |
| 5353 | Seinte plaatimine koos vuukimise ja silikoonimsega (II-korrus) | 778 € |
| 5354 | Niiskete ruumide plaatide alune hüdroisolatsioon (II-korrus) | 288 € |
| 54 | Lagede pinnakatted | |
| 541 | Värvkatted | |
| 5411 | Lagede lauspahteldus värvimisega | 4 092 € |
| 56 | Põrandad ja põrandakatted | |
| 562 | Põrandatasandus | |
| 5621 | Armeeritud betoonpõranda ehitus (60 mm, II-korrus) | 1 169 € |
| 5622 | Betoonpõranda armeerimismaterjal (armatuur, kandurid, sidumistraat, II-korrus) | 2 185 € |
| 5623 | Betoon pumbaga (C20/25, XC1, II-korrus) | 1 520 € |
| 565 | Plaatpõrandad | |
| 5651 | Põrandate plaatimine koos vuukimise ja silikoonimisega (I-korrus) | 988 € |
| 5652 | Põrandaplaat (I-korrus) | 366 € |
| 5653 | Põrandate plaatimine koos vuukimise ja silikoonimisega (II-korrus) | 243 € |
| 5654 | Põrandaplaat (II-korrus) | 90 € |
| 566 | Puitpõrandad | |
| 5661 | Puitparketi paigaldus (I-korrus) | 618 € |
| 5662 | Puitparkett (I-korrus) | 1 124 € |
| 5663 | Puitparketi paigaldus (II-korrus) | 877 € |
| 5664 | Puitparkett (II-korrus) | 1 594 € |
| 5665 | Põranda liistud koos paigaldusega | 1 358 € |
| 567 | Sooja-, heli- ja hüdroisolatsioon | |
| 5671 | Villaplaat (Isover FLO, 30mm) | 884 € |
| 5672 | Niiskete ruumide plaatide alune hüdroisolatsioon (I-korrus) | 162 € |
| 5673 | Niiskete ruumide plaatide alune hüdroisolatsioon (II-korrus) | 90 € |
| 7 | TEHNOSÜSTEEMID | 26 919 € |
| 71 | Vesivarustus ja kanalisatsioon | |
| 71 | Vee ja kanalisatsioonitööd koos välistrassidega (v.a. sanitaartehnika) | 3 100 € |
| 72 | Küte, ventilatsioon ja jahutus | |
| 721 | Küttetorustikud | |
| 7211 | Põrandakütte torude paigaldus, kollektorid, termostaadid | 4 050 € |
| 722 | Küttekehad | |
| 7221 | Õhk-vesi soojuspump koos boileriga | 6 369 € |
| 724 | Ventilatsiooniseadmed | |
| 7241 | Ventilatsiooniagregaat koos torustiku ja paigaldusega | 6 820 € |
| 74 | Elektripaigaldis | |
| 741 | Elektri peajaotussüteem | |
| 7411 | Elektrikilbi montaaž koos kaabli majja toomisega | 2 230 € |
| 7412 | Marejal (kilp, automaadid) | 900 € |
| 743 | Kaabeldus | |
| 7431 | Kaabeldus koos harutooside paigaldamisega | 3 100 € |
| 7432 | Teostusjoonised (mõõdistused, teostusjoonised, akt jne) | 350 € |
| 8 | EHITUSPLATSI KORRALDUSKULUD | 5 800 € |
| 81 | Ajutised ehitused ehitusplatsil | |
| 811 | Soojakud ja olmeruumid | |
| 8111 | Soojaku, WC, pinnasetihendaja, freesi, kopp-laaduri ja kraana rent | 3 400 € |
| 87 | Veod | |
| 87 | Materjali ja ehitajate transport | 2 400 € |
| 9 | EHITUSPLATSI ÜLDKULUD | 6 500 € |
| 91 | Juhtimiskulud | |
| 912 | Juhtimiskulu | |
| 9121 | Projektijuhtimine | 5 200 € |
| 92 | Abitegevuste kulud | |
| 924 | Ehitusplatsi korrashoid | |
| 9241 | Utiliseerimine (ehitusjäätmed) | 1 300 € |
| KOKKU EUR | 201 400 € | |
| Kokku hind koos käibemaksuga | 241 680 € | |
| Kokku maja netopind | 185 m² | |
| 1 m² maksumus | 1 307 € |
NB: Eelarve on koostatud 2016. aastal
![Logo [Jämerä]](client/jamera_ee/images/logo-since2.jpg){kind=logo}
