Maja hinna kujunemisel on suurimad muutujad konkreetse krundi seatavad nõuded ja maja arhitektuurne lahendus. Majade maksumusi võrreldakse tihti pelgalt netopinna või ruutmeetri hinna järgi. Kuid sisepinda on võimalik luua erinevate kuludega ehk muutuda võivad maja kubatuur ja seinte pind. Kulutõhusaim on kahe korrusega maja. Ühekordne maja on reeglina kallim, sest ehitama peab suurema vundamendi ja katuse. Maja hinda mõjutavad ka rõdude ja varjualuste suurused ning konstruktsioonid.
Hinna kujunemises ei saa üle ega ümber viimistlusmaterjalidest ning tehniliste süsteemide valikust. Kas soovite intelligentse elektrisüsteemiga ja paepinnasele puurkaevudesse paigaldatavat maakütet? Hinnas annavad erinevuse ka näiteks aknaraamide materjali valik.
Unustada ei tohi ka projektijuhtimise kulu. Kui orienteerute ehituses, võite tellijana projektijuhtimise enda õlule võtta. JÄMERÄ aitab vajadusel partnerid valida. Nii on maja hinnast võimalik hoida 10% võrreldes ühe peatöövõtulepinguga.
Jämerä kivimaja võtmed kätte täpsemat hinnataset uuri müügiesindajalt.
Kood | Kululiik | Summa | |
| 1 | PROJEKTEERIMINE | € | 8 600,00 |
| 1.1 | Projekteerimine | € | 8 600,00 |
| 1.1.1 | Arhitektuurne eskiisprojekt | € | 1 500,00 |
| 1.1.2 | Arhitektuurne eelprojekt ehitusloa taotlemisega | € | 3 000,00 |
| 1.1.3 | Energiamärgis | € | 300,00 |
| 1.1.4 | Vee- ja kanalisatsiooniprojekt, siseosa + välisosa | € | 2 000,00 |
| 1.1.5 | Elektriprojekt, siseosa, ei ole nutimaja lahendus | € | 800,00 |
| 1.1.6 | Kütte- ja venilatsiooniprojekt, siseosa | € | 1 000,00 |
| 2 | VÄLISRAJATISED | € | 13 117,01 |
| 2.1 | Ettevalmistus ja lammutus | € | 2 114,00 |
| 2.1.1 | Maha märkimine ja teostusjoonis | € | 550,00 |
| 2.1.2 | Ettevalmistustööd | € | 384,00 |
| 2.1.3 | Geodeesilised tööd | € | 380,00 |
| 2.1.4 | Ajutise tee rajamine (7m) | € | 800,00 |
| 2.2 | Hoonealune süvend | € | 10 185,51 |
| 2.2.1 | Augu kaevamine kopaga | € | 1 442,10 |
| 2.2.2 | Killustik | € | 958,52 |
| 2.2.3 | Killustikupadja tihendamine tihendajaga | € | 864,45 |
| 2.2.4 | Liiv, põrandaaluse ja vundamendi perimeetri tagasitäide liivaga teleskooslaaduriga, täite Rhendamine | € | 6 018,52 |
| 2.2.5 | Geotekstiil NGS4 5,0X125M | € | 759,00 |
| 2.2.6 | Horisontaalsele soojutusele pinna ettevalmistus | € | 142,92 |
| 2.3 | Välisvõrgud | € | 817,50 |
| 2.3.1 | Väliskanalisatsiooni rajamine hoonest krundi piirini | € | 457,50 |
| 2.3.2 | Veetorustiku rajamine hoonest krundi piirini | € | 125,00 |
| 2.3.3 | Kaabelliinide rajamine hoonest krundi piirini | € | 235,00 |
| 3 | VUNDAMENDID JA KANDETARINDID | € | 97 540,37 |
| 3.1 | Jämerä poorbetoon materjali pakett paigaldusega | € | 97 540,37 |
| 3.1.1 | Jämerä kivipaketi pakkumine | € | 55 744,6 |
| 3.1.2 | Vundamendi rajamine koos Jämerä kivipaketi paigaldusega | € | 41 795,8 |
| 4 | ALUSED, AVATÄITED JA KATUSED | € | 65 533,28 |
| 4.1 | Aluspõrandad | € | 8 803,29 |
| 4.1.1 | Armeeritud betoonaluspõranda ehitus 100 mm | € | 2 670,00 |
| 4.1.2 | Aluspõranda küttetorustiku ehitus | € | 2 581,00 |
| 4.1.3 | Aluspõranda soojustus 250 mm ja 8 mm armatuuri ettevalmistus ja paigaldus | € | 3 137,25 |
| 4.1.4 | Kile paigaldus (ei sisalda vajadusel paigaldatavat radoonitõket) | € | 89,00 |
| 4.1.5 | I korruse maani akende ja lükanduste alusprofiili paigaldus | € | 326,04 |
| 4.2 | Vahe- ja katuslaed | € | 4 940,44 |
| 4.2.1 | Vahelae armeeritud tasanduskiht 65 mm, kõvavillplaat 30 mm | € | 2 235,10 |
| 4.2.2 | Aluspõranda küttetorustiku ehitus | € | 2 379,30 |
| 4.2.3 | II korruse maani akende ja lükanduste alusprofiili paigaldus | € | 326,04 |
| 4.3 | Avatäited | € | 20 203,39 |
| 4.3.1 | Puitaknad ja välisuksed koos paigaldusega (U<1 W/m2K) | € | 19 695,19 |
| 4.3.2 | Aknalauad paigaldusega | € | 508,20 |
| 4.4 | Katusetarindid | € | 31 586,16 |
| 4.4.1 | Valtsplekk-katus ja katusetarvikud paigaldusega | € | 31 586,16 |
| 5 | TEHNOSÜSTEEMID | € | 37 182,30 |
| 5.1 | Veevarustus ja kanalisatsioon | € | 6 500,00 |
| 5.1.1 | Veevarustustööd materjalidega | € | 3 250,00 |
| 5.1.2 | Kanalisatsioonitööd materjalidega | € | 3 250,00 |
| 5.2 | Küte, ventlatsioon | € | 16 766,20 |
| 5.2.1 | Soojuspump ja soojaveeboiler, soojusssõlme ehitus ja paigaldus | € | 7 999,20 |
| 5.2.2 | Ventilatsiooni torustik ja seadmed paigaldusega | € | 7 832,00 |
| 5.2.3 | Mõõdistus, teostusdokumentatsioon | € | 935,00 |
| 5.3 | Tugevvoolupaigaldis | € | 13 916,10 |
| 5.3.1 | Välitrassid; toite- ja sidetrassi paigaldus, maandus | € | 220,00 |
| 5.3.2 | Jaotuskeskus koos paigaldusega JK1, sidekilp ja ühendused | € | 1 651,10 |
| 5.3.3 | Tugevvoolu- ja nõrkvoolukaablid ja -juhtmed, montaaž | € | 1 628,00 |
| 5.3.4 | Installatsiooni materjalid, põrandasisesed torud, abimaterjalid | € | 1 958,00 |
| 5.3.5 | Kaabeldus põrandad ja laed | € | 4 180,00 |
| 5.3.6 | Pistikupesade, lülitite, seadmetooside ja termostaatide freesimine ja paigaldus | € | 3 124,00 |
| 5.3.7 | Dokumentatsioon - joonised, mõõdistamine, deklaratsioon ja tunnistus | € | 1 155,00 |
| 6 | FASSAAD JA TERRASSID | € | 19 572,08 |
| 6.1 | Fassaad | € | 18 582,08 |
| 6.1.1 | Fassaadi kergkrohvsüsteem koos armeerimisega | € | 12 886,41 |
| 6.1.2 | Sokli kergkrohvsüsteem koos armeerimisega | € | 491,57 |
| 6.1.3 | Akna- ja uksepõskede soojustamine ja katmine kergkrohvisüsteemiga koos armeerimisega b-250 mm | € | 3 246,10 |
| 6.1.4 | Aknaveeplekid paigaldusega | € | 1 958,00 |
| 6.2 | Terrassid | € | 990,00 |
| 6.2.1 | Puitterrassi ehitus termotöödeldud lauaga 28*95 mm, koos aluskarkassiga termotöödeldud 50*200 mm | € | 990,00 |
| 7 | RUUMITARINDID JA PINNAKATTED | € | 49 990,07 |
| 7.1 | Uksed | € | 3 758,00 |
| 7.1.1 | Saunaklaasuks paigaldusega | € | 194,00 |
| 7.1.2 | Siseuksed koos paigaldusega k.a. uksepiirdelistude paigaldus | € | 2 388,00 |
| 7.1.3 | Ukse suluste paigaldusega | € | 1 176,00 |
| 7.2 | Siseseinte pinnakatted | € | 28 398,30 |
| 7.2.1 | Seinte kergkrohv tasandus 6...8 mm võrguga | € | 7 482,82 |
| 7.2.2 | Avapõskede ehitamine kipsplaadiga, pahteldamine ja viimistlemine värviga | € | 6 918,12 |
| 7.2.3 | Siseseinte pahteldamine, lihvimine ja värvimine | € | 6 463,95 |
| 7.2.4 | Plaadi alune hüdroisolatsioon | € | 679,54 |
| 7.2.5 | Keraamiline seinaplaat paigaldusega (sõltub plaadi mõõtudest) | € | 5 285,28 |
| 7.2.6 | Sauna seina konstruktsioon ja puitvoodri paigaldus ja töötlus | € | 1 524,60 |
| 7.2.7 | Sauna ukseava vormistamine höövelllauaga | € | 44,00 |
| 7.3 | Lagede pinnakatted | € | 7 562,50 |
| 7.3.1 | Lagede pahteldamine ja värvimine | € | 4 050,29 |
| 7.3.2 | Ripplagede ehitamine, 2x kipsplaat | € | 3 034,35 |
| 7.3.3 | Sauna lae konstruktsioon ja puitvoodri paigaldus ja töötlus | € | 477,86 |
| 7.4 | Põrandad ja põrandakatted | € | 9 706,27 |
| 7.4.1 | Plaadi alune hüdroisolatsioon, niisked ruumid | € | 2 345,42 |
| 7.4.2 | Keraamiline põrandaplaat paigaldusega (sõltub plaadi mõõtudest) | € | 301,55 |
| 7.4.3 | LaudparkeT 3-lip. tamm, põrandaliistuga (täpsustada toode) paigaldusega | € | 6 566,93 |
| 7.4.4 | Põrandaliistu paigaldus | € | 492,36 |
| 7.5 | Treppide pinnakatted | € | 565,00 |
| 7.5.1 | Astmete plaatkatted (täpsustada materjal) paigaldusega | € | 215,00 |
| 7.5.2 | Trepipiire paigaldusega | € | 350,00 |
| 8 | SISUSTUS, INVENTAR, SEADMED | € | 1 280,00 |
| 8.1 | Inventar | € | 1 280,00 |
| 8.1.1 | Saunalava koos paigaldusega | € | 390,00 |
| 8.1.2 | Saunaelektrikeris (Huum) koos paigaldusega | € | 890,00 |
| 9 | EHITUSPLATSI KORRALDUSKULUD | € | 5 945,00 |
| 9.1 | Ajutised ehitised ehitusplatsil | € | 3 305,00 |
| 9.1.1 | Ehitussoojaku ja WC rent | € | 960,00 |
| 9.1.2 | Tellingud sisse ja välja, transport, paigaldus | € | 2 345,00 |
| 9.2 | Veod | € | 2 640,00 |
| 9.2.1 | Materjalide transport | € | 660,00 |
| 9.2.2 | Ehitusprahi koristus ja utiliseerimine seest ja väljast | € | 1 980,00 |
| KOKKU | € | 298 760,11 | |
| Käibemaks 20 % | € | 59 752,02 | |
| SUMMA | € | 358 512,13 | |
1 m2 maksumus ilma KM-ta: 1 m2 maksumus KM-ga: | € € | 1 854,50 2 225,40 | |
![Logo [Jämerä]](client/jamera_ee/images/logo-since2.jpg){kind=logo}
